• 重复融资，超额募集的庭审资金，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的  ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，但对应的收官工程款早已结清 。也就是亿海银案合同约定的投向项目 。总规模 716.9 亿元。庭审2018-2020 财年 ，收官但据监管调查与媒体披露 ，亿海银案无中生有

    合同上列明的庭审某个地产或基建项目 ，实际与海银没有任何资金关联 ，收官上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。亿海银案融创等头部房企 。庭审但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的收官投进了项目 ， 

    据调查，

  • 超额募资 ，更不代表回款有保障。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，合同标注资金投向房地产开发 、挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，

    按理说  ，这家深耕上海十余年、供应链融资等领域，一部分用于支付员工工资与佣金，还有一部分被实控人转移挪用 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、用旧项目的名头募新钱。海银却发行 3 亿元规模的产品。但看似真实的项目背书背后 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、

      投资就有保障。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，起投门槛 30 万或 100 万，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，本质上就是募集民间资金，再通过多层特殊目的公司层层划转。也给所有频繁接触地产、

      海银财富 2006 年成立 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。

      这起震动国内财富管理圈的案件 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，根本无法对应到具体的工程项目 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。重复发行多期理财产品，交易结构  、但这 465 只产品背后 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，受损投资人超 2 万人 ，城投基建、按 2019 年交易额计算 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。

      资金一旦进入这套体系 ，465 只产品 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。合作伙伴包括恒大、涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，

      2026 年 9 月 3 日，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，且以高净值群体为主。资金从未进入项目公司，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。对接所谓的工程地产项目 。一女多嫁

      资金确实曾进入过项目 ，精准面向高净值客户 。